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拍卖
上看了一个房子,除了法院查封外,还被公安局查封,因为房子涉及非法集资案件,案件现在到法院了,但是还没有审结,请问这样的房子能买吗?买了能过户吗?谢谢!
拍卖
2019-08-08 14:15:49
律师解答共有2条
通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,拍卖所得款用于偿还贷款,在这种抵押状态下,也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子,则必须经过银行的同意,而且拍卖所得款应该优先偿还给银行,剩余部分才能给这个债权人。
拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费,
不满2年的
二手房
,过户需要交纳增值税5%,个人所得税1%,。
评估费千分之六,
印花税万分之五,
手续费几百元,
契税,买家首套买入前提90平米以上契税
1.5%。90平米以下契税1%,
二套房买入前提,90平米以下契税
1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税3%
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