我方个人与另一承包方个人签建筑合同，承包方将些项目转包给建筑方，预付一部分工程款后开工，现已付第二阶段款项，但建筑方质量太不合格，偷工减料，他们现在要求付二阶段全款，不然不给施工，也阻止我们找人施工。现在地暖管铺了将尽十天，还未回填，建筑方说回填是他们自己的工作，不让别人干，他们自己也不干。要我们直接将工程款打到建筑方帐户，而且承包方不接电话，说管不了建筑方，可是承包方管不了，我们怎么办？现在防水漏水，外墙水泥未见光，并将425号水泥改成325号水泥偷偷用于楼体外墙，等等问题，我们怎么维权，不能辛苦一辈子挣得钱，白花了变成烂尾楼吧，谢谢，请帮助我，感谢万分
2019-08-11 06:43:37
律师解答共有4条
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承包人的追索工程款的时效与工期违约并无直接关系，承包人索要工程款的诉讼请求是针对发包人未及时结算并支付工程款的行为，涉及本问题承包人的诉讼时效应从工程实际竣工后的合同约定完成结算期限之日起计算。 承包人的合同约定或实际竣工时间，均不能作为索要工程款的时效起算时间。索要工程款诉讼时效的起算时间，应当是发包人应当支付而没有支付工程款。工程已经竣工，发包人应支付的是工程结算款。而根据《建设工程施工合同(示范文本)》第
33.1款的规定，承包人应在通过验收后的28天以内向发包人提交竣工结算，根据第
33.3款的规定，发包人应在收到承包人的结算书后的28天内审定并支付，也就是说，承包人实际竣工后的结算期限，应为发包人收到结算书后的28天以内，因此承包人索要工程款的时效，应从发包人收到竣工结算的第29天起算。 -
您好！建筑法中有关规定第四十七条 建筑施工企业和作业人员在施工过程中，应当遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规程，不得违章指挥或者违章作业。作业人员有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见，有权获得安全生产所需的防护用品。
作业人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。第四十八条 建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。第四十九条 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。
第五十条 房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。第五十一条 施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。
希望对您有帮助，谢谢！ -
建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
(五)项的规定，认定无效： 一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
