18年元月1号通过网络看到了一处房源，打电话过去是一家中介说房源信息真实有效。然后中介带着我去看了房屋，看完之后中介问我房屋感觉怎么样，我说还可以。我问中介说房屋产权清晰吧，没什么抵押或纠纷吧。她说这个你放心，我们肯定是了解好情况才能带你看房的。然后中介就让我先掏2万元定金，在中介公司里面签署了二手房屋定金合同。定金我交给了卖家，中介直接和卖家说中介和卖家各留1万。我当时也没多问为什么中介扣卖家1万元，因为卖家已经给我打了一个2万元的收据，中介给卖家打了一个1万元的收条。现在卖方人迟迟不给我办过户，说是因为她家里情况比较复杂，需要办理公证。因为这个女的卖的是她婆婆的房子，她老公公已经去世了。老人下边还有三个儿子，其中一个儿子也去世了，儿媳妇也嫁到外面去了，只留下一个女儿还未成年。卖方子的女的就一直推脱说要先办公证才能过户，我问她什么时候能办好，能不能给个确定的时间。她一直推脱说她去外地看病，回来就办，什么时候能办好她也不知道。我说要不你就把定金退给我，我因为急着结婚才说买二手房，当时你也没说情况这么复杂，中介也没说产权不清晰。现在房子过不了户，也没有一个准确的时间。但是她一直说俺没说不卖，你再等等。就这样一直拖了20多天了也没有信音。当时房屋定金合同是中介公司直接打印出来的，上面只填写了房屋地点，面积，成交总价，定金金额等信息，房屋过户时间没填，然后中介让我们在最下边签字按手印。就这样我把定金交给了她，现在因为房屋过户时间上面没有填写，她就这么一直拖着，我也没办法看别的房源。找中介，中介让我给卖家联系，催卖家。目前陷入了两难境地，定金一分钱也没要回，房产过户也遥遥无期。期间，我们买卖双方协商了一次，卖家同意将定金退给我，我也同意这个房子我不买了，但是中介以怕我们私下交易为由不愿意退给她那一万元的定金，卖家说中介不退给她，她也没法把钱全部退给我。中介在已协商写了一条，若因双方任何一方违约，中介都将收取中介佣金。目前我们只是签了定金合同，房屋买卖合同都没签。中介还要收佣金，定金协议里面，中介也没有没有写明任何的中介责任和义务。目前实在不知道该怎么处理这个事情了。毕竟快一个月的时间了，还没有任何头绪，不买怕违约，买又没法过户，卖家和中介一直再推脱时间。我该怎么办？