法律问答
你好,请问房屋按揭贷款能转让吗?
2019-08-16 23:20:08
律师解答共有3条
法律规定,
租赁合同
中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意。
如果发生转租而且
合同
约定不得转租,后果是出租人有权通知您后,单方解除合同,收回房屋,并要求你依据合同承担
违约责任
。
在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交易的成功。
虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑,但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后,去还清银行的抵押贷款,拿回抵押物。
办理房产转让需要的手续如下:
1、转让当事人签订书面转让合同;
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款的房子能抵押吗
抵押担保
16300
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
按揭的房子可以贷款吗
38751
学区房按揭贷款没有还清能不能出售房子
学区房贷款
你好,按揭贷款的房子可以买卖过户吗?
贷款没有还清,就没有房产证,也就不能过户。 2007-3-16中华人民共和国物权法 第十四条 不动产
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋买卖合同能贷款吗
01:20
2345
房屋抵押能贷款多少
房屋抵押贷款
请问,农村的房子能抵押贷款吗?因为房子个人没有房产证,怎么能
个人房屋抵押借款合同可以参考以下:甲方(出借人) 乙方(借款人) 乙方因急需资金,现向甲方借款,
人咨询过
继续咨询
赠与的房子能贷款吗?能抵押贷款吗?有房产证,土地证。
对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是
人咨询过
继续咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5891
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
9348
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
8969
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
9923
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
10083
租房合同单方违约怎么办
租房指南
11529
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
云浮律师
罗定市律师
新兴县律师
郁南县律师
云安区律师
云城区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权