法律问答

夫妻关系存续期间,过户房产有费用吗

2019-08-18 11:15:40
律师解答共有4条

  • 1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件。  
    2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。  
    3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证。  
    4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。
  • 夫妻在婚姻关系存续期间所购房产,无论双方如何出资,应当归夫妻共同所有。

    如果夫妻一方出资是来源于婚前财产或应当作为个人财产的,且有证据证明,该房产为夫妻一方的财产。

    《婚姻法》
    第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

    (一)工资、奖金;

    (二)生产、经营的收益;

    (三)知识产权的收益;

    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

    第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

    (一)一方的婚前财产;

    (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

    (四)一方专用的生活用品;

    (五)其他应当归一方的财产。
  • 赠予房产过户所需什么费用?  
    1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。  
    2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
    1.5%缴纳契税。  
    3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的
    0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。  
    4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  • 房产遗嘱公证费用一般需要多少?
    1.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:
    (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;
    (2)1万元以上的,按2%收费。
    2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。
    3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。
    4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让:
    (1)50万元以下的部分收3‰,不足200元的收200元;
    (2)50万元至500万元的部分收
    2.5 ‰;
    (3)500万元至1000万元的部分收2‰;
    (4)1000万元至2000万元的部分收
    1.5‰;
    (5)2000万元至5000元的部分收1‰;
    (6)5000万元至1亿元的部分收
    0.5‰;
    (7)1亿元以上的部分收
    0.1‰。
    5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。
    6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。
    7.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。
    8.证明遗嘱的,收费200元;证明遗嘱效力的,收费300元。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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