您好!我是卖房同时买房，产生违约金的问题想咨询一下。我卖的房子合同规定6月20日过户，但因买方贷款审批出现问题，第三次提交才通过，导致过户时间拖到7月6日，银行放款也就慢了，超出了我们口头约定的7月31日拿到全款。这个结果导致我买房子时定合同7月31日付款给卖家也延期了。最好和卖家协商以延期交房5个月的方式支付违约金。现在我想回过头追究买我房子的人的违约责任，我还没交房，对方一直不肯出面协商。请问我该怎么办?
2019-08-20 23:21:40
律师解答共有3条
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催告后没有在合理期限交付怎么办？
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 -
发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误工期。 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
