家里有一亩多地紧挨马路，村里一户人家和我家签了租地临时合同（一年一签），用我家的地建了加油站，后来没经我们同意，把这块地变成了国有土地，不知道他是什么意思，今年续合同时说了想一次性解决清楚（把租金一次性给清，省得麻烦），请问他们这样做合法吗？要是一次性给应该给多少？现在每年给600左右一亩，连续给了四五年了。。。。
其它
2018-08-25 06:26:54
律师解答共有3条
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租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。
因此便会产生租赁期限这一问题，这个在我国的《合同法》第二百一十四条有详细规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 -
没签房屋租赁合同，出现纠纷时，当事人要承担相应的法律责任。
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
