法律问答

我要卖掉我们继承的房子的房产税怎么计算

2019-08-25 12:54:53

房产作为财产的一部分，在离婚时也须进行分割，可以参考财产分割的原则、方法。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产，归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存续期间继承父母的房产，原则上应属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。
但是父母的遗嘱明确只归夫或妻一方所有的应认定为夫妻一方的财产，离婚时按照个人财产分割，另一方没有财产权益。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
继承人继承住房想卖掉，需要先办理继承过户，有了继承人名字的房产证之后，才可以卖掉过户他人。　　《房屋登记办法》规定：　　第三十五条　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产税如何计算

继承父母的房子并卖掉要交多少税？

按揭房产可以继承吗? 1、房屋贷款人在还贷期间去世，其

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产税如何征收

房产税如何征收

01:34

出租房屋房产税怎么计算

出租房屋房产税怎么计算

企业房产税如何计算

我想咨询下继承税怎么计算的？我继承是我儿子的房，现在要出售，

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

房产税如何计算

房产税如何计算

01:33

上海房产税如何计算

请问继承了父母房子要好久卖才没有百分之二十的继承税

已经协议离婚，离婚协议书已经有法律效力，没有资格分房屋财产。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反

土地使用税计税依据，怎么算

公路占地面积怎么算

公房出售后被拆迁补偿金怎么办

公房出售后被拆迁补偿金怎么算

公房出售后被拆迁补偿金怎么处理

房屋拆迁实际居住人有什么权益

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

鹤岗律师鹤岗找律师鹤岗律师鹤岗继承律师鹤岗遗产继承律师

鹤岗律师萝北县律师绥滨县律师向阳区律师工农区律师鹤岗南山区律师兴安区律师东山区律师兴山区律师

鹤岗房产纠纷律师鹤岗公司法律师鹤岗合同纠纷律师鹤岗婚姻家庭律师鹤岗交通事故律师鹤岗劳动纠纷律师鹤岗刑事辩护律师鹤岗债务债权律师