请问我和村里订了一份合同，因主任有事外出，但主任委托支书代签了这份合同，请问这份合同有法律效力吗？
2019-08-26 12:03:10
律师解答共有3条
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委托代理的效力有哪些？ 委托的代理人可以代为承认、放弃、变更诉讼请求；代为调解、和解，代为上诉、签收法律文书, 代为退诉讼费, 代收案款等。不过具体的还是得根据委托书里的内容和范围进行决定的。
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根据我国物业管理条例62条规定，物业企业可以将部分管理服务内容委托给专业的服务公司，不得一并将管理服务项目转给其他企业或个人。
物业企业一并将全部物业管理委托给他人的，由县级以上房地产行政部门责令限期改正，处以合同价款30%-50%的罚款，情节严重的吊销资质证书，委托的收益用于项目公益支出，给业主造成损失的依法承担赔偿责任。 -
买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面，具体如下：
(一)出卖人义务
1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。
2、物的瑕疵担保义务。
3、权利的瑕疵担保义务。
4、将会有关单证和资料。
(二)买受人义务：
1、支付价款。
2、受领标的物。
3、及时检验出卖人交付的标的物。
4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
