法律问答
父亲在女儿婚后赠予房产,房产证上为女儿单独所有,女婿
民间借贷
被告上法院,该房产会被查封吗
2019-08-27 20:47:41
律师解答共有2条
在司法实践中,借贷双方往往在签订民间借贷
合同
的同时,又签订了
买卖合同
,并且约定一旦债务人不履行还款义务,债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大,债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。
对此,《
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
》第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。
当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。
借款合同
可以由借贷双方签订,双方协商要求提供担保人的,也可以将担保人作为合同乙方写在借贷合同上。是合法的。但这里面实际包含了2个合同,第一个是借贷合同第二个是出借人与担保人的
保证合同
。
都是有效的。民间借贷合同属于实践性合同,以借款交付为生效条件。如果实际借款人根本未收到借款,则借款合同尚未生效,即便有收条,如果有
证据
推翻或者违反常理,都不能被法院支持还款的诉请。
但是如果有证据表明实际借款人是同意将款项支付给担保人的,则应当视为借款人收到了借款。
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