法律问答
男方父亲打算将他的房子作为我和男朋友的婚房 并过户给我们俩个 作为我们两个的共同财产 请问应该领证前过户还是领证后过户?
2019-08-28 11:08:53
律师解答共有4条
我国公布的《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》中也明确了关于
离婚
财产房屋转让的征税问题,凡是个人因离婚办理房产过户手续不
征收
个人所得税。一般在夫妻离婚房产过户时需要交的手续费是大家关注的问题。
夫妻在离婚时办理房屋过户手续一般需要交的税有:契税是按房价的百分之二交,印花税是按房产的百分之五交。费类:登记费:
80.00,交易手续费按房价的百分之二交,工本费
20.00。这就是办理离婚房产过户手续的费用。
《婚姻法解释二》
第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产":
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
该房产系婚前个人财产,不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得,其增值部分不是
夫妻共同财产
,应属于不动产的收益。而房屋在没有出售之前,其增值部分是不可得利益。
房屋虽然增值了,但并非婚后投资收益,即不是夫妻共同财产。可对婚后装饰费用及发生的增益主张相应权利。
1、【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。
2、【
损害赔偿
】如果对方有导致离婚的法定过错可以主张损害赔偿,包括物质损害赔偿和
精神损害赔偿
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
联建房可以过户吗
2955
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
房子过户父母没结婚证
结婚证
2473
赠与房产过户要多久
赠与房产过户
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产继承过户必须公证吗
01:20
2345
起诉离婚后房产如何进行过户登记
起诉离婚财产
过户时可以写我们两个的名字吗?还是他个人婚前的,我是现在领结
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方
人咨询过
继续咨询
还没有办理房产证,男朋友家的房子,正准备结婚,想要他父母过户
房产过户给父母如何办理, (一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用
人咨询过
继续咨询
我对象父母婚前买的全款房子,这不是要结婚啦么,说没有钱把房子
离婚财产分割方法: (1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2985
断决父子关系要走那些程序。就问这事
法律上,自然血亲不能断绝关系,但收养或继父母关系可通过法律程序解除。选择解除方式时,应考虑实际情况,
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2130
女方怀孕,男方应承担哪些责任?
女方是否已满14周岁了
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1525
告破坏别人家庭的小三,插足别人家庭的小三
面对小三插足家庭的情况,可以采取以下法律手段维护权益:1. 收集证据,如通话记录、短信、照片等,证明
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1380
就是去年我家小孩9月8谈了个对象那个女孩家长9月12号报警后
从法律角度,如果女方能够提供充分的证据证明孩子是你家小孩的,你家小孩可能需要承担抚养责任。这包括支付
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1150
女友17岁,我们可以一起租房子吗?
17岁可以租房子。满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子,因为租房子需要有完全民事责任能力。完
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
商洛律师
商洛找律师
商洛律师
商洛婚姻家庭律师
商洛彩礼律师
商洛起诉离婚律师
商洛子女抚养律师
商洛离婚财产分割律师
商洛离婚房产分割律师
商洛离婚赔偿律师
商洛家暴律师
商洛律师
丹凤县律师
洛南县律师
山阳县律师
商南县律师
镇安县律师
柞水县律师
商州区律师
商洛房产纠纷律师
商洛公司法律师
商洛合同纠纷律师
商洛婚姻家庭律师
商洛交通事故律师
商洛劳动纠纷律师
商洛刑事辩护律师
商洛债务债权律师