合同中没有约定违约金，要是违约了是不需要赔偿吗？最高要赔偿多少？我是一件房屋买卖合同纠纷，由于银行贷款的原因，我现在不能买这套房子了，房子总价是40万，我现在已经付了20万，对方要求我赔偿10%的违约金，这合理吗？
2019-08-28 20:59:18
律师解答共有4条
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根据合同约定，卖方可以主张中介公司或买方承担违约责任，支付尾款。协商不成，到法院起诉，主张违约者承担违约责任，造成损失的，主张赔偿损失。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
《合同法》第一百一十四条规定 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据法律规定：
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的，是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
