私营企业土地、房屋整体转让，怎么办理。

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

企业,转让，以外资企业股权转让为例，外资企业股权转让程序具体规定如下：　　
一、办事依据：　　《中华人民共和国中外合资经营企业法》及《实施条例》　　《中华人民共和国中外合作经营企业法》及《实施细则》　　《中华人民共和国外资企业法》及《实施细则》　　《外商投资企业投资者股权变更的若干规定》外经贸部、国家工商局[1997]外经贸法发第267号　　其他有关法律、法规　　
二、申办条件　　企业依法成立。　　
三、所需材料　　
1、企业关于股权转让的请示及其主管部门或镇同意申报的意见(原件);　　
2、企业董事会决议(原件);　　
3、转让方与受让方签订的股权转让协议(原件);　　
4、合同、章程相应条款的修改协议(原件)或新签的合同、章程(原件);　　
5、受让方营业执照(复印件)。受让方如为境外个人，需提供其有效合法证件;　　
6、受让方有效资信证明(原件)，如为外文应附中文译文(原件);　　
7、企业原投资者股权变更后的董事会调整成员的报告和新任董事的委派书(原件)及身份证明(复印件);　　
8、企业批准证书正、副本(原件)和营业执照(复印件);　　
9、如国有资产转让需提供资产评估报告，国资办确认书和国有企业主管部门书面同意的意见;　　
10、其他有关材料。　　
四、办事程序　　受理→协调→审批→发文→换证(换证后企业必须在30日内到工商部门登记备案)

这里提到转让协议，属于一种约定。其内容的书写，应该本着双方协商的结果进行书写，一般应该符合以下法律规定。根据《合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
第十四条 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第十五条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。