法律问答
在?我想问下如果租房子出现两个房东,两边房东要我交租,我该怎么解决,房子原先是个企业公司的,不属于个人财产,然后通过中介介绍的房子,当时没有看房产证然后就租了,现在被法院
拍卖
了,新业主过来收房,说不给租就要搬出去,旧房东不肯站出来解决,报了警,旧房东说他也是租客。并且现在要求我们交这个月的租金,新业主买房的时候不知道里边有人租,一月份买的房子也没及时来收房,搞得现在我损失惨重,怎么解决
拍卖
2019-08-30 03:48:53
律师解答共有3条
以商品房质量纠纷为例,因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
法院拍卖的房产是如何交易的: 成交后,由法院出具协助执行通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过
0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。” 根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金,如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段:
1、评估价格
2、作出强制拍卖的决定
4、发布公告与展示标的
5、确定拍卖保留价
6、举行拍卖会
7、确认拍卖结案
司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人债权。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开,如北京法院网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。司法拍卖也是新兴的投资渠道,特别是在不良资产处置领域有较好的获利空间。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2260
租房子,签的一年合同,跟房东说不租了,立马就要收房
1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最
人咨询过
继续咨询
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
租房合同可以自己写吗
01:16
2345
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
房屋租赁合同期满租客不搬走怎么办
租房合同到期
你好我租的房子没有到期房东把房子卖了,现在叫我们搬出去
个人简易租房合同 甲方(出租方):_____身份证:____ 乙方(承租方):____
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
二房东没签合同怎么办
02:03
2345
租的房子可以转租吗
房屋转租
777
房东是知道的,但是我们租房子房租还没到期,房东就要把房子买了
根据国家有关政策法规,可按以下标准掌握: 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期,承租人
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3315
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2365
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1710
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1555
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1280
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1240
加载中