律师 你好! 有一处房产，在我大哥名下，十年前家父不在的时候以十万的价格卖给了我，其中九万现金和一万元种子作为抵押，当时只给了一张土地使用证，后来母亲回来居住，以婆媳不和为由，要求以九万收回房屋，剩余一万未给我，其中有口头协议，房子到时候还归我所有，以房租有我征收使用为由，要求交回土地使用证，现土地使用证、房产证都在他那，说房子现在是他的，准备翻盖新房。我这里有银行的汇款记录及他的收款收据。房子我还能要回吗？能的话能不能以当时的价格要回？
2019-08-31 10:32:46
律师解答共有4条
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房屋可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。 -
如果债务人房产已经抵押给银行，不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产，并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后，该房屋可以解押，债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产；债务人未清偿银行债务的，债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产，拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分，用于偿还债权人的借款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
