一方出轨有过错，离婚后房产如何分割

您好，根据《婚姻法》第46条规定，如夫妻一方与过错（出轨，家暴等等行为），无过错方可要求精神损失费，另外根据您叙述的情况，男方婚前购买的房子，婚后卖了人属于个人财产，是不可以要求分割的，如您所述，您可以向相应法院提起离婚诉讼，并要求对方少分或不分夫妻共同财产。

我国关于继承权的原则　　
一、保护公民合法财产继承权的原则

　　保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现：

　　第一，凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产，全得由其继承人继承。

　　第二，继承人的继承权不得非法剥夺或限制。

　　第三，继承权为绝对权，任何人都负有不得侵害的义务。

　　
二、继承权平等原则

　　
(一) 继承权男女平等

　　
(二) 非婚生子女与婚生子女继承权平等

　　
(三) 在遗嘱继承和遗赠中保护老、幼、残疾人的利益

　　依《继承法》规定，被继承人以遗嘱处分其财产时，遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。

　　
(四) 遗产分割不能侵害未出生人的利益

　　按照《继承法》的要求，在遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额，以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。

　　
(五) 承认遗赠扶养协议的效力

　　我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议，以保障受扶养人的生养死葬。

　　
三、互谅互让、团结和睦原则

　　
(一)继承人的继承权受法律的平等保护

　　
(二)法定继承人有平等的继承权

　　
(三)继承人协商处理继承问题

　　
四、权利义务一致的原则

《婚姻法》规定，离婚时夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。一方有过错的也可以分到财产，只是要承担赔偿责任。 　　《婚姻法》明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。 　　离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 　　因此，在没有约定的情况下，离婚时夫妻共同财产一般是均等分割的，即一人一半，如果一方有过错，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。 　　具体说来，离婚赔偿条件如下： 　　
(一)一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的。 　　
(二)因为上述行为而导致法院判决离婚。也就是说，离婚赔偿应该以离婚为原因，如果没有达到离婚程度，而是在婚内损害，则不应该单独提起夫妻之间的损害赔偿。 　　
(三)受害方受到了损害。这种损害包括财产损害和精神损害两种。 　　
(四)请求人无过错。 　　无过错方作为原告提起离婚诉讼，如果提出请求离婚赔偿，必须与离婚诉讼同时进行。如果原告不提出，视为其对这一权利的放弃，以后也丧失了请求赔偿的权利。如果有过错的一方是原告，到法院提起离婚诉讼，无过错的一方为被告，被告不同意离婚，也没有提起离婚赔偿请求，可以在离婚后一年内，单独提出离婚损害赔偿。在一审时如果没提出，在二审时才提出来，人民法院应当进行调解。对于调解不成的，应当告知当事人在离婚后1年内，可以另行提起离婚赔偿偿诉讼。 　　《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 　　
(一)重婚的； 　　
(二)有配偶者与他人同居的； 　　
(三)实施家庭暴力的； 　　
(四)虐待、遗弃家庭成员的。