法律问答

租房房东未退押金转租别人怎么办呢

2019-09-02 13:08:58

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点：
1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。
2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与你方无关，如合同期内你方未涉及违约，房东应如数全额退还押金。
3、涉及违约，指你和房东当初签订的合同内，是否明确约定你方可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。
如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用
第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同到期租房房东不退押金怎么办

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房合同到期

租房合同到期房东不退押金如何处理

租房房东不退押金怎么办

租房指南 1929

租房房东不退押金怎么办

租房和同到期，房东不退还押金怎么办

租房押金能退 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋到期中介不退押金怎么办

房屋到期中介不退押金怎么办

01:18

租房到期房东不退押金怎么办

房屋租赁纠纷 2350

租房到期房东不退押金怎么办

租赁合同到期房主不退租房押金怎么办

你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约

我是租房者房东拖退剩余押金房租怎么办

一、租房押金不退怎么办　　 1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2975

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2115

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1520

我去学了一天不想学，我签了合同，还能退学费吗？

你好，根据你们的协议约定处理

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1370

答应给男模600不想给了

如果男模未提供服务，你可以不支付。但最好有书面证据或双方确认的沟通记录，以证明男模未履行义务。处理方

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1145

驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理

你好，建议与学校协商处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1100

已部分履行的协议能反悔吗？

已履行的协议一般不可反悔。若反悔，可协商和解，双方重新商定协议条款；或通过调解，由中立第三方协助达成

请问，私下签的合同条款需要公证吗

私下合同无需公证。但若要公证，流程为：双方到场，提供身份证明及合同文本，公证员审核合同内容，双方签字

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

莆田律师莆田找律师莆田合同纠纷律师莆田合同违约纠纷律师莆田合同审查律师莆田借款合同律师莆田买卖合同律师莆田租赁合同律师

仙游县律师城厢区律师涵江区律师荔城区律师秀屿区律师

莆田房产纠纷律师莆田公司法律师莆田合同纠纷律师莆田婚姻家庭律师莆田交通事故律师莆田劳动纠纷律师莆田刑事辩护律师莆田债务债权律师