我之前在网上找了个房屋中介，他带我看了套房子，看房的当时我并没有觉得房屋很合意，就没有跟中介签订任何合同，离开了。之后我遇到房屋小区的保安，他说他那还有几套该小区的住房，可以带我看。看了几套后，觉得一开始跟中介看的那套房子还不错，保安说房东也有委托他找租客，可以帮我联系房东，并且价格比中介的更低。所以我就通过保安跟房东签了合同。不知道中介从哪听说了，来找我要中介费，我不同意，因为跟他看房的时候并没有决定租，是在保安带我们看了几套房后才决定的，并且房源保安那也有，所以没有理中介。中介说是他们先带我看的房，我也承认了，并且被录了音，要我承担中介费。请问，我是否需要承担？
2019-09-06 10:47:45
律师解答共有4条
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出租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定：
(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由出租人支付报酬，则两者之间就是居间合同关系。一般情况下，出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。
(2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托，负责为出租人寻找房客，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果，那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同，两者之间是委托代理关系。 -
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的
2.7％收取，其中包括
2.2％的中介费和
0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－
1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示
2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
