你好 ！请问我为孩子在婚前付了首付购买了房子，房产证上写孩子的名字，贷款是用孩子的公积金户头及商业贷还的款。小孩刚结婚三个月，怎么样做到能证明婚后的房贷也是由父母出的钱，不属于婚后夫妻共同还贷。如果遇到麻烦时，另一方不能享受房子的增值部分。需要一些什么证明或什么书面材料？谢谢！
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夫妻个人财产范围：
(1)一方婚前的财产;
(2)一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
(3)遗嘱或
赠与合同确定只归一方所有的财产;
(4)一方专用的生活用品;
五、其他应当归一方所有的财产。
婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。
婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)
知识产权的收益;
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予
合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他共同所有的财产。
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1、房产证上写了孩子的名字，如果没有夫妻的名字则属于孩子的个人财产，不属于
夫妻共同财产；
2、法律依据：《
物权法》 第十七条 【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有
证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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房屋是不动产，
离婚房产分割可以参照下述法律规定：
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样
房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
