二手房交易税费包括哪些，怎么算？

二手房交易的税费标准　　
1、交易手续费：
2.5元/平方米×建筑面积;　　
2、合同印花税：房屋成交总额×
0.05%;　　
3、营业税：　　
(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%;　　
(2)5年或5年以上：免征;　　
(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%;　　
(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×
5.55%。　　
4、个人所得税：　　
(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;　　
(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。　　
5、土地增值税：　　
(1)普通住宅免征;　　
(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5%;3年至5年：房屋成交总额×
0.25%;5年或5年以上：免征。　　
6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×
0.3%。　　
7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：　　
(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税;　　
(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。　　以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。

买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×
1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0.05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率
5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率
1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的
1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:
1.36元/平米，总额=
1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。