法律问答
买房交了订金 不是我本人签名 我要退订金可以不退不
2019-09-14 01:37:26
律师解答共有1条
“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当
合同
不能履行时,除
不可抗力
外,应根据双方当事人的过错承担
违约责任
。特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。
我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
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