男方婚前全款购买的二手房产，但是当时并没有办理过户变更登记，房产证至今还是原房主的名字，我们当时只是签的购房协议。男方现已结婚，请问婚后办理该房产过户变更登记，该房产属于男方婚前财产，还是夫妻婚后共有财产。
2019-09-18 18:01:20
律师解答共有4条
-
房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的，可以写自己的名字。
关于房产证办理：
开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
