我买了一套二手房，该房屋在银行有抵押贷款，是卖房人之前买房时在银行将房屋作为抵押贷的，现在这个贷款是由我来还的。但是因为抵押期间还没有过户，现在卖房人与其他人有债务纠纷被起诉，我买的这套房子被法院查封啦，我向法院提起了申请执行异议，但被被法院驳回了，我应该怎么维护我的权益，是继续还贷还是起诉卖房人，该怎么办？

申请执行是指根据生效法律文书有权利的当事人，因为义务人逾期拒绝不履行义务，为了实现义务人合法权利，从而请求人民法院依法强制执行的行为。当事人向人民法院申请执行，必须符合以下条件：

1、强制执行申请书一份。申请执行人为法人或其他组织的，强制执行申请书应加盖公章;申请执行人为自然人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件;

2、证明申请执行人主体资格的材料一份，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料。申请人申请执行非法院法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料一份;

3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份。法院出具的生效法律文书应加盖承办法官的法律文书生效章，如果经过两级法院审理，
一、二审法院的法律文书均需提供;

4、被申请人财产线索清单及被执行人住址、联系方式等材料。已经对被申请人的财产采取保全措施的，应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。

离婚债务纠纷执行根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所 负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
”也就是说，夫妻共同债务的，由夫妻共 同偿还。离婚时对夫妻债务分割未能达成一致的分割意见的，可以请求法院予以判决分割。对于夫妻一方的个人债务，由夫妻一方个人偿还，对于另一方债权人没有 索要欠款的权利。
以 上就是对离婚债务怎么分，如何处理的简单分析。在实际生活中，对于婚内一方借款，是夫妻一方个人债务还是夫妻共同债务， 具体还要看证据。有证据表明婚内的债务是个人债务的，属于夫妻个人债务。
因此，当夫妻离婚债务纠纷时，首先还是考虑哪些债务是个人债务，哪些债务是共同债 务，然后根据法律的规定予以分割即可。

申请执行期限
申请执行人申请执行立案需在法定期限内提出申请。申请执行的期间为二年。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日开始计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。