律师你好，我想咨询一下，我妈年纪大，与房客筌了一个租房合同，租期十年，房租一年一付，还允许转租，釜合同时我们都不在场，房主是我爸，这个合同对于我们非常不公平，我们想收回房子行吗？还有个问题就是他八月份房租已到期到现在已过去半年之久一直未付房租
2019-09-23 08:45:13
律师解答共有3条
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按实际情况，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。对于租房客可以转租房子吗这个问题，所以请自行与出租人协商转租房屋的相关事宜。另外，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 -
签订租房合同应注意下列事项：
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 -
辛集改造房屋给安置费的方式因情况而异。如果能协商，双方可直接约定金额和支付方式；若协商不成，可寻求法院调解，由法院提出调解方案；有仲裁约定的，可申请仲裁机构裁决；最后，无法通过以上方式解决的，可向法院起诉，由法院判决具体的安置费金额和支付方式。在处理过程中，务必保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
