法律问答
律师好,我想咨询一下房屋抵押
合同
怎样才起法律效应?
2019-09-24 19:45:40
律师解答共有1条
《
物权
法》规定,当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同(也就是房屋
买卖合同
),未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
《物权法》第一百九十一条规定:抵押期间(已进行抵押登记的)抵押人经
抵押权
人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
由上述规定可以看出,抵押在先的房屋是可以转让的,只不过转让会受到一定的限制。为转让而签订的买卖合同是有法律效力的。
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