法律问答
你好,兄弟两个没有房子能分户吗?
2019-09-25 15:44:38
律师解答共有1条
所谓小产权房是指由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织,未经国有化和
征收
,在农村集体土地上开发建造的房屋,一般由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书。由于乡镇政府或村民委员会不属于
物权
法中规定的不动产登记机构,其出具的房屋权属证书不具有法律效力,因此从法律上讲,小产权房所有人对房屋的所有权是不明确的。
《物权法》第三十九条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利”。小产权房所有人对小产权房仅享有占有、使用和收益的权利,没有处分的权利。
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