法律问答

兄弟拆迁各分一套房，哥哥70平，弟弟35平，哥哥做生意将弟弟的房子出售，两家人同住哥哥家。弟弟两年前购买哥哥房子的产权，产证上仅弟弟一人名字，现在房子出售，哥哥一家人可否得到一定的份额？

2019-09-27 19:21:36

　继承的房产如果不过户，是无法销售的，《房屋登记办法》第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
如何分配产权份额？举个例子：如是父母的房产过户给你们的，父母没有给你们约定份额，产权出现的分配份额，属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为夫妻共同财产，一方死亡的，首先进行析产。
其中一半产权为配偶的财产，另一半产权做为遗产，由第一顺序法定继承人共同继承。
第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
房屋的产权归属问题在离婚时是一个很常见的问题。首先应该确定该房屋是属于夫妻双方的共同财产还是一方的个人婚前财产。因此如果是夫妻共同财产，则应当进行分割，通常由一方获得产权另一方得到相应的经济补偿或者变价拍卖后双方对价款分割，如果为个人婚前财产，则由该方单独享有。
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父母的房子如何继承

父母现在住在房卡上是哥哥的名字，哥哥家搬家早了，是城市账户，

一、拆迁补偿按房产证还是户口本拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是

王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

假离婚买房后房子归谁？

假离婚买房后房子归谁？

01:29

房子婚前财产加了名字

哥哥独占房产弟弟能否变更产权？

房产继承 23192

哥哥独占房产弟弟能否变更产权？

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证加名字费用是多少

房产证加名字费用是多少

01:42

注册公司申请是否可以用自己的房子的房产证

注册公司申请

注册公司申请是否可以用自己的房子的房产证

兄弟拆迁各分一套房，两家人同住，产证上仅弟弟一人名字，现在房

房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，

因为产证上仅弟弟一人名字。出售这套房子，哥哥一家可以要求多少

房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 15

二手车位买卖需要交哪些费用

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 2761

办理车位产权证要提交什么资料

拔掉蔬菜合法吗？我买的社区一楼有庭院的房子，庭院没有使用权。

你好，需要批准登记备案的

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 4771

业主委员会有哪些权利

房产使用年限的深层含义

房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期；商用建筑满40年、综合用地满50年，需依法规申请

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 5592

电梯维修该业主出钱吗

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

小产权房法院能执行吗

小产权房 5967

小产权房法院能执行吗

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

小产权房公证有用吗

小产权房 6164

小产权房公证有用吗

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

辽源律师辽源找律师辽源律师辽源房产纠纷律师辽源房屋买卖律师辽源房屋租赁律师辽源二手房律师辽源开发商违约律师辽源装修纠纷律师辽源房屋产权律师辽源房屋中介纠纷律师

辽源律师东丰县律师东辽县律师龙山区律师辽源西安区律师

辽源房产纠纷律师辽源公司法律师辽源合同纠纷律师辽源婚姻家庭律师辽源交通事故律师辽源劳动纠纷律师辽源刑事辩护律师辽源债务债权律师