法律问答
我是租客我租了两年的房子，房租半年一交，马上快一年了，房东把房子卖出去了，新房东要求涨价
2019-10-06 19:20:44
律师解答共有1条
从法律的角度上，
合同变更
需要征得租户的同意，所以：
第
一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
第
二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付
违约金
。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
第
三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止
合同
，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
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