法律问答

我爷爷继承他儿子一套房子，是委托的他女儿出庭调节的，房子过户那天我爷爷可以不用去吗？可以直接更改我的名字吗？

2019-10-10 23:44:43

根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。
　　继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。
房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：
一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。
（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

爷爷死了孙子能继承吗

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

没有遗嘱遗产怎么继承？

没有遗嘱遗产怎么继承？

01:33

孙子怎样继承爷爷财产

赠与的二手新房怎么过户更名

二手新房更名

赠与的二手新房怎么过户更名

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

孙子能继承爷爷的遗产吗

孙子能继承爷爷的遗产吗

01:20

叔叔的房子，我能否继承？

继承动态 18649

叔叔的房子，我能否继承？

但房产证上面只有我爷爷一个人的名字，现在我爷爷要把房子过户给

办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户

我爷爷的哥哥是台湾的，买了一套房子，房产证写有我爷爷名字还有

如果没有特别约定，继承的房子为夫妻共同财产。离婚是需要分割。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫

我二叔把房产证改成了他的名字，现在房子要拆迁，请问我爷爷的子

农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房

夫妻一方立遗嘱范文怎么写

夫妻一方立遗嘱范文怎么写

继承遗产需要什么手续

继承遗产需要什么手续

侄子侄女可以继承叔叔的遗产吗

侄子侄女可以继承叔叔的遗产吗

赠与的房产可以卖吗

房产赠与 3231

赠与的房产可以卖吗

遗嘱具备什么条件才有效

遗嘱效力 2407

遗嘱具备什么条件才有效

精神病人所立遗嘱究竟有无法律效力

遗嘱效力 3733

精神病人所立遗嘱究竟有无法律效力

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

大理律师大理市律师宾川县律师洱源县律师鹤庆县律师剑川县律师弥渡县律师南涧律师巍山律师祥云县律师漾濞律师永平县律师云龙县律师

昆明律师曲靖律师普洱律师临沧律师西双版纳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权