法律问答
请问需要什么证据,我们是农民对法律不懂,我去过档案局,档案局的人说91年的宅基证没有存根,但是查到公公83年有一处宅基地,92年有一处宅基地,92年的宅基证上面写的是补发的,现在农村一户只能有一处宅基地,公公名下怎么有两处宅基地,前些天大队村委调解说,在农村宅基证写成儿子的名字,房子也不是儿子的,因为当时办宅基证是弟兄们都没结婚,后来结婚房子和土地都没分,现在老人去世都是老人的房子和地,都要平分大哥不同意
2019-10-14 10:57:39
律师解答共有3条
农村土地承包经营是以户为单位的,土地赔偿款也应当发放到户。同时,由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策,家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
因此,村民权是资格权,不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准,而不应当完全按照临时性的登记,如表格。
老人去世后财产有合法遗嘱的按遗嘱执行。财产的话一半是
夫妻共同财产
,剩下的一半由配偶子女平分,这是一般而言。
继承人
有下列行为之一的,
丧失继承权
:
(一)故意杀害
被继承人
的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承的,或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。子女如果先于老人死去的话,可由子女的孩子
代位继承
。
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定,夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。
离婚
时,另一方无权要求分割。但如果房产证为另一方的名字,一般会视为婚后共同财产。婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。
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