房屋外墙漏水，漏水能看到的痕迹占墙面5/1，还在维修保期内，物管联络只修理漏水地方，业主可否要求整面墙全部外墙都重做防水？另外该房屋目前是出租状态，因为墙面维修不能出租，维修标准周期为3个月，可否要求开发商赔偿3个月租金？
2019-10-19 08:42:42
律师解答共有1条
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租赁房没有产权，产权房业主自己拥有产权
一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定：
1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
3、拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
