我2月租房，合约期一年，当时没说房子要卖！从5月16日开始中介就打电话来称房东要看房，中介称带来的人是房东，被我当时戳穿是假的后（因房东是女的），中介又改口说是房东的老公、后又改成是房东的朋友代房东来看房，被我拒绝。之后中介数次电话要求看房，我觉得很蹊跷！到5月29日房东和中介加上前一次冒充房东老公或朋友的都来了，要求正式看房，房东说是要卖房，和他们一起来的还有第三方中介！那个上次来被称为老公或朋友的就是房屋买主！我很气愤这种骗局，同时对我造成不安定成分，之前中介没说过房屋会出售，中介也明确说我不可以见房东和知道房东电话？！我现在感觉到他们不是诚实守约守法的中介，因此要求终止这此租房合约，并且要求中介退回中介费和两个月的押金！请教您我可以这样要求吗？或者采取什么法律行动？
2019-10-19 18:32:41
律师解答共有2条
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在一起案件中，买卖双方约定买方支付的定金及房款由中介转交卖方，此后由于双方发生纠纷，买方起诉中介要求中介退还已收的房款，最终法院认定由于双方均授权中介转交房款，中介也在事实上将房款转交给卖方，因此要求中介返还房款没有法律依据和事实依据，故而驳回了买方的请求。
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根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。
具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按
1.5%税率征收契税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
