房屋租赁合同租期三年租期未满剩余一年到期，出租人毁约，在未告知承租人的情况下将房屋转售给第三人，承诺返还押金且适当补偿承租人另行租赁房屋的费用，但对承租人租赁期间经出租人同意对房屋另行改造及购买的不可拆卸的家具的部分不做任何补偿，应如何处理
2019-10-21 00:25:41
律师解答共有1条
-
对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋进行维护和管理，则房屋租金属个人财产。
孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益称之为天然孳息。比如：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。经营性收益是指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。
孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
