法律问答
租房
合同
一年，刚半年，房东要收回房屋。合同上写有：甲方可以收回房屋，提前一个月通知。这个房东提前收回房屋算违约吗？应该如何解决呢。
2019-10-21 08:32:52
律师解答共有1条
房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”，此即“买卖不破租赁”的规定，
房屋买卖
，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对新房东继续有效。
（2） 第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，【应当承担】【继续履行】、【采取补救措施或者赔偿损失】等
违约责任
。”
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