法律问答
我和买方签订了二手房买卖合同,所有的税都交了,首付也都在资金监管的第三方。最后我的结婚证名字不一样,房管局不给办理过户,这个算我的违约吗?
2019-10-23 01:50:15
律师解答共有1条
债权和债务转让的责任承担的相关法律规定:
相关法律规定《中华人民共和国合同法》
第八十三条 债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。
第八十五条 债务人转移义务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
第八十六条 债务人转移义务的,新债务人应当承担与主债务有关的从债务,但该从债务专属于原债务人自身的除外。
第八十七条 法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
第八十八条 当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第八十九条 权利和义务一并转让的,适用本法第七十九条、第八十一条至第八十三条、第八十五条至第八十七条的规定。
第九十条 当事人订立合同后合并的,由合并后的法人或者其他组织行使合同权利,履行合同义务。当事人订立合同后分立的,除债权人和债务人另有约定的以外,由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权,承担连带债务。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房首付款什么时候付给卖方
104660
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
二手房过户费谁出
01:10
2345
买房子网签等于过户了吗
网签过户
二手房网签流程?二手房网签与过户区别是什么?
网签过户
二手房交易的问题,中介给了我首付款了,但是没给我签买卖合同,
根据《合同法》等相关法律: 1、不可以采取其他强制措施清除租户。 2、你可以书面要求卖方在一定期
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
二手房网签了可以退吗
01:22
2345
二手房网签与过户区别
二手房过户
与中介签订的二手房买卖合同只写过户当天付清全款,办理贷款手续
借款人如有贷款要求,借款人可以向银行提出贷款申请,银行审批通过后,借款人凭借购房预售合同、房预交款收
人咨询过
继续咨询
二手房买卖,买方是贷款按揭,首付实际是给房管局资金监管。买方
一、办理手续繁琐很多购房者会认为办理资金托管是一件十分麻烦的事情,毕竟有第三方的介入,但其实并非如
人咨询过
继续咨询
买了房子想退房怎么办
退房
0
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
5
房产公证后,办理过户需要多少钱
房产公证后过户的常见处理方式包括按标准缴纳过户费和咨询当地相关部门了解具体费用。选择时需考虑费用预算
人咨询过
继续咨询
租房期间可以让房东带人看房吗
租房指南
0
400万房产纠纷家庭调查:法律途径如何
家庭房产纠纷可协商、调解或起诉。协商是双方直接沟通解决;调解是请第三方协助达成和解;起诉则需向法院提
人咨询过
继续咨询
租房期满后装修费怎么要
租房指南
0
农村宅基地可以换个地方修吗?改正新的地方?
你好:可以起诉解决,看原因了
业主有哪些权利义务
业主的权利
0
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
农村补办房产证怎么办
房产证办理
0
房子贷款没还清可以过户给别人吗
可以过户。操作方式包括:1. 转按揭过户,需与银行协商变更借款人;2. 买家支付部分房款用于还贷,再
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
泌阳县律师
平舆县律师
确山县律师
汝南县律师
上蔡县律师
遂平县律师
西平县律师
新蔡县律师
正阳县律师
驿城区律师
郑州律师
开封律师
洛阳律师
焦作律师
安阳律师
许昌律师
漯河律师
南阳律师
商丘律师
信阳律师
周口律师
驻马店律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权