法律问答

你好，我这个宅基地之前是我父亲的名字，他离家出走三十多年了，现在回来向我要，宅基地被我盖好房子了，也是我的名字，现在他没有经过我的同意，他又改回他的名字，他能要走吗？我们户口不在一起了，他现在又带回来老婆孩子

2019-10-23 15:14:59

房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
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