法律问答

我只有一处住房，三年前做生意拿房产证抵押银行做贷款，还从私人手里借一笔账，现在生意亏本了，银行和债主都起诉我，我想把房子卖了还债，不知道房子还存在抵押关系，能不能过户，不能怎么做才能过户

2019-10-24 11:25:34

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
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