法律问答
我家盖房在先,但没有房产证,后面邻居盖房在后,后期又办了房产证和土地使用证,房产证上写的面积大于院内实际面积,就说我家占了她家的面积,合理吗?为什么她的房产证的面积会大于实际面积呢?
2019-10-25 06:07:55
律师解答共有1条
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。
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