法律问答

付了订金和3.5成首付当时开发商承诺3成可以贷款又增加了3.5 现在又4层但是银行仍无法贷款可以退还订金和首付吗

2019-10-25 16:25:23

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。
交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
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