法律问答
你好，我是扶贫搬迁户，搬到新房子了，原来老家的房子强制拆除了，但地是不是我的呢，其余二，他们强制拆除了老房子，给我们的新房子没有给我们一个房产证了，为什么不拆除老房子的同事，新房子的房产证不给我们办呢，我们可以这么认为，新房子没有房产证，以后国家不准我们住了，或者是要我们房租费怎么办？
2019-10-26 23:38:01
律师解答共有1条
你好，小产权房在拆迁守程中能否获得
拆迁安置
补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此
买卖合同
归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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