法律问答

我与前夫离婚，签有离婚协议，並在民政局办理，协议规定房子属我，房款归我负责。今我要卖房子，但房产过户受阻。买方告我违约。我认为是不可抗力因。请问律师怎么看？

离婚

2019-10-29 08:13:29

签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
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