朋友拿我的房本做抵押借款，当时和我签了协议如果他还不上钱自愿把名下房子过户给我（他没房本不能抵押），但是他现在还不上钱了，被人家告了，我也有连带清偿责任了，现在我得知他把名下的房子过户给别人了，他名下没财产了，我还能追回他的房子吗
2019-10-29 14:22:06
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二手房过户简单分为4步
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点
4、取证
取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
