法律问答
合同解除
,为履行
合同
付的钱谁来出?卖了房子,当时买家付了3万元定金,签了购房合同。但是补充了一条是,如果买方资质审核不通过,三方免责,互不追究责任,卖方退定金。。。现在买方资质没有通过,10月份才能批下贷款。他要求解除合同,让退还3万元定金。 但是现在的情况是,我为了履行合同约定6月15日交房,所以在5月15号把房子里面的租户清退走了,赔了租户2个月的房租8000元。。想请问律师,我损失的这8000元,是不是可以让买方负担呢?谢谢!
2019-10-31 01:09:43
律师解答共有1条
国际
保理合同
解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除
合同效力
的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。
保理合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
解除是合同之债终止的事由之一,它也是一种法律制度。在适用
情势变更
原则时,合同解除是指履行合同实在困难,若履行即显失公平,法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比,有一个重要的特点,就是法院直接基于情事变更原则加以认定,而不是通过当事人的解除行为。
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