请详细描述事情的经过，方便律师为您解答3月6号我打开水表前的阀门后，发现卫生间往楼下漏水，卫生间已装修，接房时没发现漏水，很有可能是今年天气太冷，楼下又没有关窗户，（年前由于我楼下下水管堵塞，污水灌入我楼下，不知是物业还是开发商打扫后通风，忘记关上。）造成水管冻裂，责任归呢？开发商交房交房时间是2015年元月。
2019-10-31 11:22:26
律师解答共有1条
-
《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
