我出差一个多月，回家一看，家里卧室顶棚都已脱落，床已被水泡，不能使用，这才知道二楼漏水造成的，找物业，物业说这个事发生在10天以前。等我把二楼业主叫过来看情况时，二楼说他们这个房子以前是出租出去的，但租客走后一个月就没人住，谁知道发生这样的事，他说这个事是三楼以上的所有人造成的，不是他，但我只能找他，他是楼上业主，现在这种情况，我该怎么办？
2019-11-01 02:06:47
律师解答共有1条
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这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；
3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
