农村老家有一旧房，现在有人想要买，买方重建，现在的问题是我们买卖双方要拟一个合同，（买方付旧房钱给卖方，买方自己重建；如房屋征收，卖方不会要买方的房屋征收款）；想问的是，如果政府征收后，在村集体指定地方可以重建，那么关于这个重建名额是谁的呢？
2019-11-02 06:47:23
律师解答共有1条
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1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致，这是关键到合同是否有效的问题，必须注意。
2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间，这是购房人购房后，获得相应房产权益的主要条款，不可在合同中漏掉。
3、应当明确约定房屋内附属设施的归属，否则难免出现争议。
4、至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约，则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。
5、常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任，这些约定都是购房人必须注意的事项。
6、合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则，难免会出现自己违约的风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
