买房子的交了5000元定金，一个月后告诉房子不买了，要求我退3000元给他，剩余2000作为对我家的补偿。定金我没有给他，总来我家里闹，想问一下，像这样的情况怎么解决。
2019-11-02 13:02:48
律师解答共有2条
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1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。 -
民事诉讼代理授权委托书
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
