法律问答
16年租了一个商铺做生意,17年转让给别人,并付清了房租给房东,但是接收人没有付清转让款给我们,合同和欠条签订18年年底付清,但是现在出现了问题,房东在购买商铺的时候没有付清余款,导致和开发商起纠纷,现在开发商给接收人施压,接收人又来找我们的麻烦,在转让之前我们并不知道房东没有付清余款,现在我们该怎么办,该如何拿回我们的转让余款?
2019-11-02 13:40:50
律师解答共有1条
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、
继承
、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、
抵押权
人等。
转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
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