与他人鉴定房屋买卖合同并约定产证下来后过户及各种违约赔偿约定现产证下来不能过户，买方没有交满五年社保卖方是动迁安置房三年内不能交易国家硬性规定，当时收取所谓的首付款现在这个原因买方不愿支付任何钱款这种情况如何解决
国家赔偿
2019-11-02 14:11:35
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动迁安置房共有四种，一部分是可以交易，另一部分则不可以交易：一是原拆原建的动迁安置房，是有关方面为了安置原住民所修建的新房。例如昌平路的静安阳光华庭，就是为了安置回搬居民，将16层以下的房子用作为动迁安置房。
转让这类动迁安置房是符合有关政策法规的。二是为安置重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房。按照有关方面的规定，配套商品房规定在5年之内不能转让和出租。三是为安置动迁居民，由动迁公司通过有关渠道购得的中低价商品房。
与配套商品房一样，中低价商品房同样不得在5年内转让和出租。四是动迁公司通过其他途径购买的低价位商品房。转让这类房屋，也是符合法律规定的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
