法律问答

我想问您：我的房子没有出租出去去年我的朋友要办理小孩上学问题我们就签了一份租赁合同来办理小孩上学问题??但是现在不给办理他们说我们的铺面有出租出去要我们补交2年的租赁税??不知道怎么解决??对了我们去年去办理过一次租赁合同??但是没有批??要我们补交2年的税??不知道这段时间要不要交租赁税啊??麻烦您了。

2019-11-04 01:03:28

租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
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